Cerdagne, La Cabanasse, Col de la Perche.
A 3 min de Bolquère, 8 min de Pyrénées 2000, 15 min de Saint-Pierre-dels-Forcats, 1h du Pas de la Case (Andorre).
Sur une parcelle de 510 m2 clôturée, beau chalet 4 faces de 80 m2 + garage d'environ 25 m2, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec cheminée, bar et accès sur la terrasse exposée sud, un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, et au 1er étage deux chambres avec placard dont une avec balcon.
Chalet en parfait état, seul le garde-corps de la terrasse nécessite une rénovation.
Vendu meublé.
Villa de plain-pied 4 faces de 126 m2 composée de trois chambres avec placard, un grand bureau de 15 m2 avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger de 45 m2.
Construite en 2002 sur un terrain de 850 m2 entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis et avec piscine, cuisine d'été, cellier de rangement, buanderie et parking.
Equipée d'un vide sanitaire, d'une climatisation réversible, d'une VMC, de menuiseries double vitrage, d'un visiophone, d'un portail coulissant motorisé, d'un forage et d'un arrosage automatique.
Taxe foncière : 1556 euros
Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.
La Cabanasse, à 5 minutes de Saint-Pierre-dels-Forcats,10 minutes de Pyrénées 2000 et 1 heure de l'Andorre.
Immeuble de 5 appartement composé au rez-de-chaussée d'un appartement T4 de 88 m2, une cour intérieure de 60 m2 et un garage, au 1er étage deux T3 de 66 m2 avec grandes terrasses, et au 2ème étage deux duplex T4 de 88 m2.
Excellent emplacement et très bonne rentabilité en location annuelle ou saisonnièrere.
Idéal investisseurs !
Travaux de raffraichissement à prévoir.
Taxe foncière : 3800 euros
Année de construction : 1950
Perpignan, à deux pas de la place de Belgique et 5 min à pieds du centre-ville.
Magnifique maison de ville lumineuse et rénovée avec goût d'une surface de 127 m2 + patio de 25 m2 et garage de 22 m2, composée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger de 40 m2, une arrière cuisine et un wc indépendant, et au 1er étage d'un salon de 25 m2, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant.
Toiture rénovée, belle hauteur sous plafonds, climatisation, double vitrage, carreaux de ciment d'époque, parquet ..., aucun travaux à prévoir !
Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.
Trouillas, charmante commune des Aspres à une vingtaine de minutes des plages et de Perpignan.
Villa 4 faces de 140 m2 composée au rez-de-chaussée de deux chambres, un grand bureau de 26 m2 transformable en suite parentale ou garage, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée et un grand séjour / salle à manger ouvert sur une belle véranda de 23 m2, au 1er étage d'une belle chambre avec placard et salle de bain, et au sous-sol d'une grande cave de 25 m2 à aménager par exemple en salle de cinéma ou salle de jeux (non comprise dans les 140 m2 habitables).
Construite dans les années 90 sur un terrain de 1626 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis et avec piscine chauffée (9 x 4), cette villa est équipée d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à granulés, de menuiseries double vitrage, d'un portail coulissant motorisé et d'un forage.
Taxe foncière : 1400 euros
Honoraires de 3 % à la charge du vendeur
Située sur la commune de Font-Romeu, à moins de 10 minutes à pieds du centre, superbe maison de 200 m2 construite dans les années 70 sur une parcelle de 620 m2.
Maison composée dans sa partie principale au 1er et 2nd étage d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine séparée, une loggia, un bureau, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau et deux wc indépendants, et au rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 communiquant avec la maison mais possédant une entrée indépendante en cas de location.
Présence de combles sous toiture isolée pouvant être aménagés en dortoir ou salle de jeux par exemple.
Toiture et façades en parfait état, double vitrage, cheminée, installation électrique aux normes, belle vue et cerise sur le gâteau, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Treilles, à moins de 15 min de Leucate et 40 min de Narbonne et Perpignan, très jolie commune de 250 habitants nichée au coeur de la garrigue.
Sur une parcelle de 1100 m2, superbe villa contemporaine neuve de 220 m2 avec garage de 50 m2 et terrasse suspendue de 100 m2 supportant une piscine chauffée à débordement.
Vue exceptionnelle sur l'étang de Leucate et la mer.
Au rez-de-chaussée de la villa : une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale, un séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine, un cellier, un wc indépendant et un garage de 50 m2.
Au 1er étage : deux chambres avec salle d'eau et wc, un grand bureau.
Structure en acier et façades en zinc, clim gainable, full domotique, intérieur soigné et très haut de gamme sans aucune concession.
Dernier terrain disponible dans un lotissement haut de gamme construit de très belles villas.
Pour plus d'informations sur ce programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires de 3 % à la charge du vendeur.
La propriété et son histoire
La bâtisse construite sur la parcelle numéro 1 de sa section à la fin du 19ème siècle était au cœur d’une immense propriété agricole avec ses nombreux ensembles immobiliers qui abritaient les chevaux et tous les métiers de la vigne, de l’arboriculture et du maraîchage.
Les fondateurs, une vieille famille perpignanaise et religieuse, y ont aussi accueilli les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle. On trouvera d’ailleurs dans le parc un précieux Saint Roch habillé de ses coquilles qui indique la direction de l’Ouest. On y trouvera aussi les vestiges des probables accès aux souterrains qui menaient au cloître d’Elne et aux remparts de la ville.
La situation géographique
Proche des routes d’Elne, d’Espagne et de Canet et à quelques pas du centre-ville, la propriété est idéalement placée avec de nombreuses commodités à sa porte.
Le parc
L’ensemble est articulé sur trois parcelles pour 6500 m2 avec l’ancien chemin des couleuvres et un parc historique avec de nombreuses essences comme des buis centenaires, micocouliers, chênes, frênes, pins, lauriers sauces, oliviers, platanes, pruniers, marronniers, acacias, palmiers en tout genre … ; le tout clôturé avec un mur surmonté de plaques d’acier avec un portail électrique qui donne sur une cour d’accueil.
La réhabilitation
En 2008 et pendant pratiquement deux ans, les propriétaires actuels ont mené de nombreux travaux de réhabilitation avec :
- Un doublage complet de l’habitation
- Une reprise des façades
- Des ouvertures libres qui donnent toutes sur le parc et qui laissent l’exceptionnelle impression d’être à la campagne au centre même de la ville
- Des fenêtres construites sur mesure en acier, équipées de verres de protection SP10 et de contacteurs de choc pour en assurer la meilleure protection, mais aussi une alarme et un réseau de caméras vidéo
- Un plancher chauffant et rafraichissant sur les deux niveaux de la demeure alimenté par une géothermie qui laisse été comme hiver une bonne répartition des températures sans mouvement d’air pour un confort optimal
- Une installation électrique sans retenue avec de nombreuses prises traditionnelles, commandées ou pas par un important réseau d’interrupteurs
- Une installation courant faible
- Une VMC double flux
- Une cuisine construite par un maître cuisinier avec un électroménager de marque Gaggenau et Liebherr
- Des pièces de grand volume
- Des planchers béton
- Un accès et des terrasses bétonnées
Le détail des pièces sur 370 m2 habitables
Au RDC
- Une grande cuisine de plus de 30 m2
- Une arrière cuisine et buanderie
- Un local technique
- Une réserve
- Un séjour / salle à manger d’environ 80 m2 avec son incroyable cheminée et son plafond en bois cérusé à la française
- Un wc et son lave main
- Un grand hall d’accueil sur les deux entrées
A l'étage
- Une suite parentale avec salle d’eau, bureau et dressing de plus de 50 m2
- Trois grandes chambres avec leur salle d’eau
- Un dressing supplémentaire
- Un wc
Petit plus
- Un garage extérieur de plus de 40 m2 avec porte sectionnelle électrique
5
4
4
370m2
6500m2
Réf : V10000012
1 425 000 €
Coup de coeur
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