Canet plage, 1ère ligne, vue mer.
Superbe appartement 3 pièces de 55 m2 entièrement rénové avec goût, tranversant et lumineux, situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur sécurisée et très bien entretenue, composé d'un grand séjour / cuisine de plus de 25 m2 donnant sur une jolie terrasse vue mer, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Climatisation réversible et ballon d'eau chaude dernière génération, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, beau carrelage imitation parquet.
Charges prévisionnelles de copropriété : 1200 euros / an (eau comprise)
Perpignan, Polygone Nord.
Maison de plain-pied de 136 m2 sur terrain constructible clôturé de 1324 m2 et doté d'un forage, exposée sud, composée de 4 belles chambres avec placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un salon / séjour de 38 m2, une cuisine équipée et un garage fermé de 18,50 m2.
Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants.
DPE réalisé avant l'isolation des combles !
Honoraires à la charge du vendeur.
La Lunette, quartier prisé de perpignan.
Immeuble de rapport composé de trois appartements et deux garages sur une parcelle de 366 m2.
Rez-de-chaussée : un studio de 20 m2 à rénover et 2 garages de 35 et 20 m2.
1er étage : un appartement de type 4 rénové de 80 m2 loué 650 € / mois + 75 € de charges.
2ème étage : un appartement de type 4 rénové de 80 m2 loué 650 € / mois + 75 € de charges.
Taxe foncière : 3237 euros
Rentabilité brute annuelle de 5,38 %
Honoraires à la charge du vendeur.
Villa de plain-pied 4 faces de 126 m2 composée de trois chambres avec placard, un grand bureau de 15 m2 avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger de 45 m2.
Construite en 2002 sur un terrain de 850 m2 entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis et avec piscine, cuisine d'été, cellier de rangement, buanderie et parking.
Equipée d'un vide sanitaire, d'une climatisation réversible, d'une VMC, de menuiseries double vitrage, d'un visiophone, d'un portail coulissant motorisé, d'un forage et d'un arrosage automatique.
Taxe foncière : 1556 euros
Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.
Perpignan, à deux pas de la place de Belgique et 5 min à pieds du centre-ville.
Magnifique maison de ville lumineuse et rénovée avec goût d'une surface de 127 m2 + patio de 25 m2 et garage de 22 m2, composée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger de 40 m2, une arrière cuisine et un wc indépendant, et au 1er étage d'un salon de 25 m2, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant.
Toiture rénovée, belle hauteur sous plafonds, climatisation, double vitrage, carreaux de ciment d'époque, parquet ..., aucun travaux à prévoir !
Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.
Canet-en-Roussillon, au fond d'une impasse d'un quartier très calme, à 10 minutes à pieds de la plage.
Villa de plain-pied d'environ 110 m2 très bien exposée, composée de 4 chambres avec grand placard dont une avec salle de bain et wc, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / buanderie et des combles facilement accessibles.
Construite dans les années 70 sur un terrain piscinable de 392 m2 entièrement clôturé et arboré, cette villa est équipée d'une installation électrique rénovée, d'une climatisation réversible gainable, d'une alarme, de menuiseries double vitrage, d'un vrai parquet en bois massif, d'une cuisine d'été et d'un forage.
A visiter sans tarder !
Taxe foncière : 1396 euros
Honoraires de 3 % à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Font-Romeu, à moins de 10 minutes à pieds du centre, superbe maison de 200 m2 construite dans les années 70 sur une parcelle de 620 m2.
Maison composée dans sa partie principale au 1er et 2nd étage d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine séparée, une loggia, un bureau, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau et deux wc indépendants, et au rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 communiquant avec la maison mais possédant une entrée indépendante en cas de location.
Présence de combles sous toiture isolée pouvant être aménagés en dortoir ou salle de jeux par exemple.
Toiture et façades en parfait état, double vitrage, cheminée, installation électrique aux normes, belle vue et cerise sur le gâteau, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Magnifique maison de maître des années 30 divisée en quatre appartements et un grand garage (4 véhicules).
Rez-de-chaussée : un appartement composée de deux chambres, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, une salle d'eau et une terrasse.
1er étage : un appartement composé de trois chambres, une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse.
2ème étage : un appartement composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, une salle d'eau et un wc indépendant.
3ème étage : un appartement composé de 2 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, une salle d'eau et un wc indépendant.
Construite sur une parcelle arborée de 797 m2, elle se situe à proximité directe des commerces et bénéficie du Label Gîte de France, garantie d'un investissement locatif rentable.
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et vendue meublée !
Honoraires de 3 % à la charge du vendeur.
La propriété et son histoire
La bâtisse construite sur la parcelle numéro 1 de sa section à la fin du 19ème siècle était au cœur d’une immense propriété agricole avec ses nombreux ensembles immobiliers qui abritaient les chevaux et tous les métiers de la vigne, de l’arboriculture et du maraîchage.
Les fondateurs, une vieille famille perpignanaise et religieuse, y ont aussi accueilli les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle. On trouvera d’ailleurs dans le parc un précieux Saint Roch habillé de ses coquilles qui indique la direction de l’Ouest. On y trouvera aussi les vestiges des probables accès aux souterrains qui menaient au cloître d’Elne et aux remparts de la ville.
La situation géographique
Proche des routes d’Elne, d’Espagne et de Canet et à quelques pas du centre-ville, la propriété est idéalement placée avec de nombreuses commodités à sa porte.
Le parc
L’ensemble est articulé sur trois parcelles pour 6500 m2 avec l’ancien chemin des couleuvres et un parc historique avec de nombreuses essences comme des buis centenaires, micocouliers, chênes, frênes, pins, lauriers sauces, oliviers, platanes, pruniers, marronniers, acacias, palmiers en tout genre … ; le tout clôturé avec un mur surmonté de plaques d’acier avec un portail électrique qui donne sur une cour d’accueil.
La réhabilitation
En 2008 et pendant pratiquement deux ans, les propriétaires actuels ont mené de nombreux travaux de réhabilitation avec :
- Un doublage complet de l’habitation
- Une reprise des façades
- Des ouvertures libres qui donnent toutes sur le parc et qui laissent l’exceptionnelle impression d’être à la campagne au centre même de la ville
- Des fenêtres construites sur mesure en acier, équipées de verres de protection SP10 et de contacteurs de choc pour en assurer la meilleure protection, mais aussi une alarme et un réseau de caméras vidéo
- Un plancher chauffant et rafraichissant sur les deux niveaux de la demeure alimenté par une géothermie qui laisse été comme hiver une bonne répartition des températures sans mouvement d’air pour un confort optimal
- Une installation électrique sans retenue avec de nombreuses prises traditionnelles, commandées ou pas par un important réseau d’interrupteurs
- Une installation courant faible
- Une VMC double flux
- Une cuisine construite par un maître cuisinier avec un électroménager de marque Gaggenau et Liebherr
- Des pièces de grand volume
- Des planchers béton
- Un accès et des terrasses bétonnées
Le détail des pièces sur 370 m2 habitables
Au RDC
- Une grande cuisine de plus de 30 m2
- Une arrière cuisine et buanderie
- Un local technique
- Une réserve
- Un séjour / salle à manger d’environ 80 m2 avec son incroyable cheminée et son plafond en bois cérusé à la française
- Un wc et son lave main
- Un grand hall d’accueil sur les deux entrées
A l'étage
- Une suite parentale avec salle d’eau, bureau et dressing de plus de 50 m2
- Trois grandes chambres avec leur salle d’eau
- Un dressing supplémentaire
- Un wc
Petit plus
- Un garage extérieur de plus de 40 m2 avec porte sectionnelle électrique
5
4
4
370m2
6500m2
Réf : V10000012
1 425 000 €
Coup de coeur
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