Vente immobilière

Perpignan, rue Lieutenant Pruneta. Jolie maison de ville 2 faces à rénover entièrement d'environ 68 m2 habitables + 30 m2 de combles aménagés et jardin de 40 m2, composée au rez-de-chaussée d'une grande chambre de 15 m2, une cuisine ouverte sur séjour et jardin, une salle de bain, un wc indépendant et une chambre à l'étage. Construite sur une parcelle de 126 m2, elle présente un très fort potentiel de rénovation avec ses grands volumes, ses carreaux de ciment d'époque, son petit jardin et la possibilité d'une surélévation. Taxe foncière : 929 euros Honoraires de 5 % à la charge du vendeur.

Perpignan, quartier du Palais des Congrès, rue Claude Bernard. Au RDC d’un charmant immeuble style art déco des années 50, bel appartement traversant et lumineux, rénové entièrement il y a 1 an, d'une surface de 70 m2, composé de deux chambres de 11 m2 chacune, un salon / séjour de 24 m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Double vitrage, porte blindée, climatisation réversible, cave. Taxe foncière : 769 euros Charges prévisionnelles de copropriété : 360 euros / an Honoraires de 5% à la charge du vendeur.

Perpignan, rue des Pêcheurs, à deux pas de la passerelle du théatre. Immeuble 2 faces composé d'un appartement de type 3 de 60 m2 avec cour de 30 m2 et cellier de 15 m2 loué 590 euros / mois, et d'un local inoccupé d'environ 50 m2. Taxe foncière : 1638 euros Honoraires de 5 % à la charge du vendeur.

Perpignan, 13 rue des Aigrettes. Immeuble de rapport 3 faces composé de trois appartements et deux garages sur une parcelle de 351 m2. Rez-de-chaussée : - un studio de 27 m2 à rénover entièrement avec possibilité de jardin indépendant et place de stationnement - deux garages de 18 m2 + un emplacement de parking pour chacun d'eux 1er étage : un appartement de type 4 de 100 m2 à rénover entièrement composé de trois grandes chambres, un séjour / salle à manger avec balcon, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. 2ème étage : un appartement de type 4 de 100 m2 à rénover composé de trois grandes chambres, un séjour / salle à manger avec balcon, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage au gaz dans les deux T4. Honoraires de 4 % à la charge du vendeur.

La propriété et son histoire La bâtisse construite sur la parcelle numéro 1 de sa section à la fin du 19ème siècle était au cœur d’une immense propriété agricole avec ses nombreux ensembles immobiliers qui abritaient les chevaux et tous les métiers de la vigne, de l’arboriculture et du maraîchage. Les fondateurs, une vieille famille perpignanaise et religieuse, y ont aussi accueilli les pèlerins qui se rendaient à Saint Jacques de Compostelle. On trouvera d’ailleurs dans le parc un précieux Saint Roch habillé de ses coquilles qui indique la direction de l’Ouest. On y trouvera aussi les vestiges des probables accès aux souterrains qui menaient au cloître d’Elne et aux remparts de la ville. La situation géographique Proche des routes d’Elne, d’Espagne et de Canet et à quelques pas du centre-ville, la propriété est idéalement placée avec de nombreuses commodités à sa porte. Le parc L’ensemble est articulé sur trois parcelles pour 6500 m2 avec l’ancien chemin des couleuvres et un parc historique avec de nombreuses essences comme des buis centenaires, micocouliers, chênes, frênes, pins, lauriers sauces, oliviers, platanes, pruniers, marronniers, acacias, palmiers en tout genre … ; le tout clôturé avec un mur surmonté de plaques d’acier avec un portail électrique qui donne sur une cour d’accueil. La réhabilitation En 2008 et pendant pratiquement deux ans, les propriétaires actuels ont mené de nombreux travaux de réhabilitation avec : - Un doublage complet de l’habitation - Une reprise des façades - Des ouvertures libres qui donnent toutes sur le parc et qui laissent l’exceptionnelle impression d’être à la campagne au centre même de la ville - Des fenêtres construites sur mesure en acier, équipées de verres de protection SP10 et de contacteurs de choc pour en assurer la meilleure protection, mais aussi une alarme et un réseau de caméras vidéo - Un plancher chauffant et rafraichissant sur les deux niveaux de la demeure alimenté par une géothermie qui laisse été comme hiver une bonne répartition des températures sans mouvement d’air pour un confort optimal - Une installation électrique sans retenue avec de nombreuses prises traditionnelles, commandées ou pas par un important réseau d’interrupteurs - Une installation courant faible - Une VMC double flux - Une cuisine construite par un maître cuisinier avec un électroménager de marque Gaggenau et Liebherr - Des pièces de grand volume - Des planchers béton - Un accès et des terrasses bétonnées Le détail des pièces sur 370 m2 habitables Au RDC - Une grande cuisine de plus de 30 m2 - Une arrière cuisine et buanderie - Un local technique - Une réserve - Un séjour / salle à manger d’environ 80 m2 avec son incroyable cheminée et son plafond en bois cérusé à la française - Un wc et son lave main - Un grand hall d’accueil sur les deux entrées A l'étage - Une suite parentale avec salle d’eau, bureau et dressing de plus de 50 m2 - Trois grandes chambres avec leur salle d’eau - Un dressing supplémentaire - Un wc Petit plus - Un garage extérieur de plus de 40 m2 avec porte sectionnelle électrique